株式会社山相不動産は大阪市西淀川区の不動産物件を中心にマンション・一戸建て、土地、収益物件、その他の売買・賃貸不動産物件情報を掲載中しています。

ご覧いただきありがとうございます。

 

こちらの物件はご成約済みとなりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【京都市西京区松尾大利町中古戸建のご紹介】
（※クリックで詳細ページにジャンプ！）

 

今日は京都市西京区松尾大利町中古戸建のご紹介です＾＾
閑静な住宅街で、最寄りの上桂駅から徒歩8分。
平成19年には全面リフォームを行っていて
システムキッチン・ユニットバスも新調しているので
とてもきれいなお宅です(*´∀｀*)

 

5LDKの広々とした住居スペースに
駐車場は車2台分のスペースを確保していて
お子様の多いファミリーにもうれしいお家となっています＾＾

 

 

 

 

 

【物件概要】

《最寄り駅》阪急嵐山線【上桂駅】徒歩8分
《間取り》5LDK
《所在地》京都府京都市西京区松尾大利町

 

 

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

⁂コンビニまで徒歩5分

 

⁂ドラッグストアまで徒歩4分

 

⁂スーパーまで徒歩9分

 

⁂松尾小学校まで徒歩4分

 

⁂桂中学校まで徒歩9分

 

 

 

 

 

 

【お問合せ】

株式会社　山相不動産
06-6472-3110
《物件詳細ページ》

（お電話でお問合せの際は《松尾大利町中古戸建》とお知らせ頂ければスムーズにご対応させて頂きます＾＾）

 

 

おはようございます。

 

大型の台風18号が九州に近づいていますね。
土砂災害などで避難指示が出ている地域もあるくらい
大雨と暴風に気を付けないといけない大型台風みたいです。

 

大阪市は明日17日に大雨と暴風に警戒、と出ていますが
ここ西淀川区は朝から雨が少し降っています。
予報では1日中雨みたいですが、
本日西淀公園で11時から開催の
西淀川区民祭りは、今のところ予定通り決行だそうです。

 

雨の様子を見て、途中で中止するかもしれないそうなので
行こうかな？と思っている方は早めに行かれた方がよさそうです。

 

弊社も所属する宅建協会からも
ブースを出展いたしますが、
朝から荷物運びや設営など、雨の中の準備
頑張っています＾＾

 

ご来場の際は、ぜひ宅建協会のブースにも
お立ち寄りくださいね＾＾

 

 

ホームインスペクション（住宅診断）とは

 

先日、弊社でお預かりしている物件にお問合せ頂いたお客様が
ホームインスペクション（住宅診断）をご希望されており
その調査に立ち会いでお邪魔させて頂きました。

 

アメリカでは州によって異なりますが
70～90％の割合でホームインスペクションが行われているそうで
日本でも近年急速に普及し始めています。

 

ホームインスペクターという専門家に
目視で屋根、外壁、室内、屋根裏、床下などの劣化状態を
診断して頂き、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極めてアドバイスを頂く流れとなっています。
（NPO法人日本ホームインスペクターズ協会サイト参照）

 

 

 

実際の調査の様子（一部）

 

⁂外壁等屋外のチェック

 

 

⁂オートレーザーで建物の傾きや歪みを確認

 

 

⁂床下を確認

 

 

 

⁂床下木部の含水率を確認

 

 

 

⁂調査結果をお客様に報告

 

 

 

 

この診断結果を踏まえて、お客様にはご購入の判断をしていただく形となります。

 

決して安くない買い物になる住宅購入の契約前に
客観的な判断材料を入手できるホームインスペクション。

 

まだ周知は少ないですが、これからどんどん利用される方が増えそうですね＾＾

 

ご覧いただきありがとうございます。

 

こちらの物件はご成約済みとなりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【福町2丁目店舗付き住宅】（※クリックで詳細ページにジャンプ！）

 

なんばまで乗り換え無しでアクセス出来る、阪神なんば線福駅が目の前！の物件です。

 

1F部分は現在スケルトンとなっている店舗部分と
1Roomタイプのお部屋があります。
店舗と住居の玄関は分かれているので
お店を通ってしか住まいに行けない、という問題も無し！＾＾
更に2F部分はファミリーでも十分な広さの
3LDKタイプ！

 

ご家族でお店をしようかな、とお考えのお客様や
従業員を住み込ませて、とお考えのオーナー様などに
ピッタリの物件となっています＾＾

 

千船病院の移転や、複合施設のイズミヤさんがあったりと
賑やかになっている福駅前での開店はいかがですか？(*´∀｀*)

 

 

 

 

【物件概要】

《賃料》20万円（税別）
《最寄り駅》阪神なんば線福駅より徒歩1分
《間取り》店舗+1Room+3LDK
《所在地》大阪市西淀川区福町2丁目

 

 

 

 

 

 

 

【周辺環境】

《福駅前すぐ》

 

《千船病院徒歩2分》

 

 

《スーパーイズミヤ徒歩2分》

 

 

《コンビニ・ドラッグストア徒歩3分》

 

 

 

 

 

 

【お問合せ】

株式会社　山相不動産
06-6472-3110
《物件詳細ページ》

（お電話でお問合せの際は《福町2丁目店舗付き住宅》とお知らせ頂ければスムーズにご対応させて頂きます＾＾）

 

 

先日、弊社を通じてご契約いただきましたお客様の
地鎮祭にお邪魔してきました(*´∀｀*)

 

（※地鎮祭：建築で、基礎工事にかかる前に土地の神様を祭り、工事の無事を祈る祭事。）

 

 

 

 

【清祓いの儀】
建築する土地の四方を祓い清めて
工事関係者の方などに災いが生じないように祈願します。

 

 

 

 

【地鎮の儀】
施主様と施工者様が初めてその土地に手を付ける意味があり、工事の無事安全を祈願します。
施主様が鍬を持ち、「えいっ！えいっ！えいっ！」
と3度声を発して盛砂に差し込みます。
この日はお子様も一緒にされていました(*´∀｀*)

 

 

 

【玉串奉奠】
神前に玉串を捧げて礼拝します。
お子様もしっかりとお祈りしていて、とても微笑ましかったです＾＾

 

 

 

これからご家族でお住まいになる大事なお家の
素敵な思い出の一つにご一緒させて頂けて
とても良い時間でした＾＾

 

素敵なお家が出来上がるのが、私も楽しみです＾＾

 

H様、ありがとうございました(*´∀｀*)